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3 Zimmer Wohnung im Sonnwendviertel 5. Etage

Wohnung , 1100 Wien,Favoriten

Lage der Immobilie

Keplerplatz, Favoritenstraße, U1, U-Bahn, Zentralbahnhof,

Beschreibung der Immobilie

3 Zimmer im SONNWENDVIERTEL

Im beliebten und gesuchten Sonnwendviertel in Wien Favoriten wird eine 3 Zimmer, 86 m² Eigentumswohnung im 5. Liftstock zum Verkauf angeboten.

Die Lage zeichnet sich besonders aus, indem zur U1 Keplerplatz nur wenige Schritte notwendig sind, ebenso befindet man sich hier im lebhaften Umfeld der Favoritenstraße, wo alles leicht zu besorgen ist, Geschäfte aller Art, Schulen, Kirche und Magistrat.

Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung kommt man in den zentralen Flur mit Garderobe, hier reihen sich Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum sowie Küche mit Essplatz, großes Zimmer, sowie Wohnzimmer mit klassischem Meller-Kachelofen und im Anschluss ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank sowie noch ein großes Zimmer mit 21m² an.

Technische Details: Die Beheizung erfolgt mit einer Gaskombitherme, Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre, Türöffner und Sprechanlage vorhanden, Badezimmer und WC mit Fenster ausgestattet, die Küche bietet noch Platz für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine, Kunststofffenster, Kellerabteil vorhanden,

Die Wohnung wurde 2026 saniert, geräumt, ausgemalt und wirkt frisch, luftig, weitläufig.

Kaufpreis:
€ 275.000,- Dieser Startpreis kann sich durch einlangende Angebote entsprechend verändern.

Schnellster Besichtigungswunsch: 0660 520 86 86

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	275.000,00 €
Fläche:	86,43 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2434/2215
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1962
Möbliert:	Teil
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	275.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	310,00 €
MwSt Gesamt:	31,00 €
Wohnfläche:	86,43 m²
Nutzfläche:	86,43 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 51,40 kWh/m²a
fGEE:	C 1,28