Exklusive Villa in Lustenau – Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!

✨ Exklusive Luxusvilla mit Wellnessoase in Lustenau ✨

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Villa in begehrter Lage von Lustenau, die modernes Wohnen, exklusiven Komfort und stilvolle Architektur auf höchstem Niveau vereint. 🏡

Auf einem großzügigen Grundstück mit 731 m² erwartet Sie diese beeindruckende Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 332 m², die keine Wünsche offenlässt. Das massiv erbaute Haus mit elegantem Flachdach überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung für höchste Wohnqualität.

Bereits beim Betreten der Villa spürt man das besondere Ambiente dieser exklusiven Immobilie. Hochwertige Fliesenböden, moderne Architektur und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Dank nachhaltiger Solarenergie, einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer zentralen Heizungsanlage genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. 🌱☀️

Ein absolutes Highlight ist die private Wellnessoase 🧖‍♂️✨ mit:
• Sauna
• Wellnessdusche
• Solarium ☀️
• Eigenem Fitnessbereich 💪

Hier erleben Sie Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau – direkt in Ihrem eigenen Zuhause.

Die Villa verfügt zudem über:
• 3 moderne Badezimmer 🚿
• 3 separate WCs 🚪
• Großzügige Wohn- und Schlafbereiche 🛋️
• Eine große Sonnenterrasse 🌴🌅
• Garage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge 🚗

Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden in privater Atmosphäre – diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die hervorragende Infrastruktur mit Busanbindung sowie die Nähe zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum machen den Alltag besonders komfortabel. 📍

💎 Kaufpreis: 1.699.000,00 €

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine exklusive Villa, die Luxus, Nachhaltigkeit und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern. 🔑

ℹ️ Hinweise

Dieses Exposé dient zur Vorabinformation.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap