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Wohnung , 7400 Oberwart , Wienerstraße 2

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 14. Stock ist nichts für Menschen, die gerne auf die Hauswand vom Nachbarn schauen 
Hier genießt man jeden Morgen den Sonnenaufgang vom Süd/Ostbalkon und einen Ausblick, der wahrscheinlich der beste in ganz Oberwart ist.

Mitten im Zentrum und trotzdem hoch über allem – besser geht’s kaum.
Super praktisch: Einkaufen, Cafés, Apotheke & Co. sind bequem zu Fuß erreichbar. Kein Stress, kein Parkplatzsuchen.

Das erwartet euch:

  • helle 3 Zimmer
  • gemütlicher Ostbalkon mit Traumaussicht
  • 14.Stock = Ruhe + Panorama (natürlich mit Lift!)
  • perfekt für Familien
  • auch ideal als Anlagewohnung
  • zentrale Lage mitten in Oberwart
  • günstige Gelegenheit mit viel Potenzial

Egal ob erstes Zuhause, Familiennest oder clevere Investition – diese Wohnung hat einfach etwas Besonderes.

Solche Wohnungen kommen selten auf den Markt – also lieber schnell melden, bevor es jemand anderer tut!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.375m
Apotheke <675m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <1.050m
Universität <7.100m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 149.000,00 €
Fläche: 83,00 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 3122
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1964
Kaufpreis: 149.000,00
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 185,30 €
Heizkosten: 129,58 €
MwSt Gesamt: 40,55 €
Wohnfläche: 83,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  71,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,62

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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