PROVISIONSFREI! Geschäftsfläche am Griesplatz 8 in Graz – ideal für Kosmetikstudio, Massage oder Einzelhandel

Diese großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 76 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer beruflichen Vorhaben. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.238,00 zzgl. Betriebskosten und Umsatzsteuer und überzeugt in Kombination mit der ausgezeichneten Lage durch ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Das Umfeld ist geprägt von einer starken Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus sorgen Schulen, Kindergärten und Universitäten für eine hohe Frequenz und ein lebendiges Umfeld mit vielfältiger Zielgruppe.

Ergänzend stehen zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und tragen zur hohen Standortqualität bei.

Besonders hervorzuheben ist die optionale Erweiterung: Ein angrenzendes Geschäftslokal mit ca. 96 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Dieses kann bei Bedarf mit der bestehenden Einheit verbunden werden, wodurch eine großzügige Gesamtfläche von ca. 172 m² entsteht.

Die Nettomiete für die zusätzliche Einheit beträgt € 1.389,00 zzgl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. 

Highlights:

• ca. 76 m² Nutzfläche
• großzügige Auslagenflächen
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• zentrale Lage am Griesplatz
• ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
• helle und freundliche Räumlichkeiten
• PROVISIONSFREI
• Gastronomie auf Anfrage möglich

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbefläche!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap