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Erstbezug 3-Zimmerwohnung nach Komplettsanierung

Wohnung , 8793 Trofaiach , Reichensteinstraße 7

Außenansicht

Beschreibung der Immobilie

Trofaiach / Reichensteinstraße 7 / 1 / Top 3

Heimkommen und wohlfühlen: 3-Raum Wohnung in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur! Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung in Grünlage wird gerade saniert und steht ab 01.07.2026 unbefristet zur Verfügung.
Praktisch aufgeteilt in: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, neuem Bad mit Dusche und Vorraum

Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 586,42 (zuzüglich Heizung-Fernwärme und Strom)
Kaution: € 1.420,26

Lage: Trotz der familienfreundlichen, ruhigen Grünlage ist das Ortszentrum nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sport- und Freizeitanlagen, Spielplätze, Schulen, ein Kindergarten, ein Arzt, Geschäfte und eine Bushaltestelle.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Eckdaten

Gesamtmiete:	586,42 €
Fläche:	57,90 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6650/28973
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1941
Zustand:	Teil_vollsaniert
Gesamtmiete:	586,42 €
Kaltmiete (netto):	265,68 €
Kaltmiete:	533,11 €
Provision:	Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten:	164,70 €
MwSt Gesamt:	53,31 €
Wohnfläche:	57,90 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
Heizwärmebedarf:	C 69,20 kWh/m²a
fGEE:	B 0,97