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* Charmante Wohnung in Peggau: Balkon, Gemeinschaftsgarten & Carport inklusive *

Wohnung , 8120 Peggau

Beschreibung der Immobilie

Wohnidylle mit Bergblick in Peggau

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 78,72 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage im Grünen.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein sonniger Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur und Berglandschaft lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Carport, ein Kellerabteil sowie ein exklusiv begehbarer Dachboden mit viel Stauraum. Die allgemeine Gartenfläche mit Kinderspielplatz macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Die Marktgemeinde Peggau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bahnhof, Bus und Autobahn.

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Anleger, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaufpreis:	219.000,00 €
Fläche:	78,72 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3812/395
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Kaufpreis:	219.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	105,10 €
Heizkosten:	127,92 €
Wohnfläche:	78,72 m²
Zimmer:	2
Keller:	10,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 89,70 kWh/m²a
fGEE:	B 1,48