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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Süd-West-Ausrichtung

Wohnung , 6150 Steinach am Brenner

Wohnzimmer

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Steinach am Brenner, einem beliebten Wohnort im Wipptal mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bahnhof Steinach am Brenner sowie die nahegelegene Brennerautobahn, ist eine schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck und den umliegenden Orten gewährleistet. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2001 errichteten Mehrparteienhauses. Sie erstreckt sich laut Nutzwertgutachten auf einer Wohnnutzfläche von ca. 61,76 m².
Durch die Ausrichtung nach Westen und Süden ist die Wohnung hell und bietet ein angenehmes Raumgefühl.

Zubehör:
• Autoabstellplatz

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	220.000,00 €
Fläche:	61,76 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1613/11305
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2001
Kaufpreis:	220.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	94,32 €
Heizkosten:	63,06 €
Sonstige Kosten:	86,45 €
Wohnfläche:	61,76 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	D 128,30 kWh/m²a
fGEE:	C 1,69