Sommerfrische trifft Winterromantik - Ihr Rückzugsort in Kärnten!
Wohnung
- Maisonette,
9565
Ebene Reichenau
Lage der Immobilie
Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 32 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen bequeme Verbindungen in alle grösseren Städte und Regionen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 53 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum unkomplizierten Vergnügen. Die Lage in Ebene Reichenau verbindet damit die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit touristischer Infrastruktur – ideal für alle, die die Naturlandschaft der Region schätzen.Beschreibung der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim – zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind.
Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung:
EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische
OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer
Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt.
Besondere Annehmlichkeiten im Haus:
Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre.
Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 255.000,00 € |
| Fläche: | 61,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 99 |
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 255.000,00 € |
| Provision: | 3,6% inkl. MwSt. |
| Betriebskosten: | 123,64 € |
| Wohnfläche: | 61,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 31,70 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Dielenboden, Elektro, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz, Sauna
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Karl Lukas Lassacher
Edelweiss Immobilien GmbH
office@edelweiss-immo.at
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