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PERFEKTE LAGE - FAMILIEN HAUS in Gänserndorf Süd

Haus - Einfamilienhaus, 2230 Gänserndorf , Oed Aigenstraße

Lage der Immobilie

Das Haus liegt im Gehbereich zu SPAR Supermarkt, Kindergarten und Volksschule, sowie dem nahen Gemeindewald, Wiesen und Feldern

Beschreibung der Immobilie

CHARMANT und sehr GROSSZÜGIG 

Ein Haus mit fünf Zimmern, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise in sehr guter Qualität,

sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.

Ideal auch für größere Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Lage und zahlreiche Extras legen.

Perfekt mit kleinen Kindern - alles in Gehentfernung!

Highlights:

  • 5 helle und großzügige Zimmer - eines mit Balkon
  • 2 tolle Badezimmer / 2 WC
  • Komplette Wohneinheit im EG
  • Geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche
  • Gartenhütte und große Garage
  • Große Terrasse
  • Hochwertige Hol-Alu Fenster mit Rollläden und tlw. Insektenschutz
  • Schrankraum bei einem der Schlafzimmer
  • Großer Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Effizientes Gas-Brennwertgerät
  • Wohnlage im Zentrum von Gänserndorf Süd

Nutzen sie diese tolle Gelegenheit

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.750m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.750m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 549.000,00 €
Fläche: 138,00 m²
Zimmer: 5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 3118/819
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2011
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 549.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 96,00 €
Wohnfläche: 138,00 m²
Nutzfläche: 203,00 m²
Grundstücksfl.: 427,00 m²
Zimmer: 5
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 65,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  55,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Ihre persönliche Beratung

REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH

Harald Raffelsberger

REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH

h.raffelsberger@remax-aktiv.at

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+43 676 514 46 28


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