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GEPFLEGTES ZINSHAUS ZWISCHEN ALTBAUCHARME UND MODERNE

Zinshaus Renditeobjekt - Wohnanlagen, 4540 Bad Hall

TITELBILD (14)

TOP2-Essbereich mit Küche

TOP3-Essbereich mit Küche

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Bad Hall, nur wenige Minuten vom Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kinderbetreuung sind bequem erreichbar. Die Umgebung verbindet die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit der angenehmen Ruhe und Lebensqualität der Kurstadt. Bad Hall zählt zu den beliebtesten Wohnorten im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine hohe Nachfrage nach gut gelegten Wohnungen. Der Kurpark, Spazierwege sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen zusätzlichen Wohnwert. Durch die gute Anbindung Richtung Steyr, Sierning und Linz ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv.

Beschreibung der Immobilie

Mitten in Bad Hall befindet sich dieses gepflegte Zinshaus mit sechs individuell gestalteten Wohnungen – von der kompakten barrierefreien Einheit bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Wintergartenflair. Besonders auffällig ist die Mischung aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Originale Holzböden treffen auf moderne Küchen, großzügige Wohnbereiche auf praktische Grundrisse. Mehrere Wohnungen verfügen über Kaminöfen, sonnige Terrassen oder vielseitig nutzbare Räume – Eigenschaften, die sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung interessant sind. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, 0664/22 798 74, c.kerbl@immomaklerei.at

Eckdaten

Kaufpreis:	950.000,00 €
Fläche:	699,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IMMOMAKLEREI-26-0413
Art:	Zinshaus Renditeobjekt - Wohnanlagen
Land:	Österreich
Kaufpreis:	950.000,00 €
Provision:	3,60% inkl. Ust.
Grundstücksfl.:	699,00 m²