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Penthouse mit 87 m² Dachterrasse und Bergblick in Igls

Wohnung - Dachgeschoß, 6080 Igls

Lage der Immobilie

Igls – Dorf am Berg, 15 Minuten von der Stadt Die Igler Straße 59 liegt mitten im Ortskern von Igls, auf rund 900 Metern Seehöhe am Fuß des Patscherkofels. Igls ist das Villenviertel Innsbrucks geblieben, was es immer war: ruhig, grün, mit Blick auf die Nordkette – und trotzdem hat man alles, was man täglich braucht, in wenigen Gehminuten. Bus und Straßenbahn bringen Sie ohne Umsteigen in die Innsbrucker Innenstadt. Verkehr • Bushaltestelle 50 m · Straßenbahn (Linie 6) 500 m • Autobahnanschluss A12/A13 ca. 1,1 km · Innsbruck Zentrum ca. 15 Autominuten • Flughafen Innsbruck ca. 5,7 km Nahversorgung & Alltag • Bäckerei und Arzt 50 m · Supermarkt und Apotheke 75 m • Volksschule 175 m · Kindergarten 200 m • Bank, Bankomat und Post 100–200 m · Klinik ca. 1,2 km Freizeit Die Patscherkofelbahn, der Golfplatz Igls, der Lanser See und der Kurpark liegen praktisch vor der Haustür; Wander- und Mountainbikewege beginnen am Ortsrand, im Winter Skifahren, Rodeln und Langlaufen ohne Autofahrt.

Beschreibung der Immobilie

Penthouse mit 87 m² Dachterrasse und Bergblick – Igls, Igler Straße 59

Ganz oben, über den Dächern von Igls: Ca. 89 m² Wohnfläche auf einer Ebene, dazu eine umlaufende Dachterrasse von ca. 87 m² mit Blick auf Nordkette, Patscherkofel und den Kirchturm von Igls. Bodentiefe Verglasung, Altholz-Wandverkleidungen und eine offene Küche mit Kochinsel geben der Wohnung ihren Charakter. Lift, Keller und eigene Garage inklusive – sofort beziehbar.

Das Wichtigste auf einen Blick

ca. 89,12 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · Dachgeschoss mit Lift
Dachterrasse ca. 87,55 m² · Südwest · Bergblick rundum · absolute Ruhelage
eigene Garage (ca. 12,5 m²) inklusive · zweiter Tiefgaragenplatz optional mietbar
Kellerabteil · Fahrradraum
Baujahr 2007 · Massivbauweise · begrüntes Flachdach
sofort beziehbar

Ausstattung

offene Wohnküche mit Kochinsel, Einbauküche mit Dunstabzug
Böden: Parkett und Fliesen · Wandverkleidungen aus Altholz im Wohnbereich
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche · Natursteinwand · WC mit Pissoir
Gas-Zentralheizung
Personenaufzug direkt ins Dachgeschoss

Kosten

Kaufpreis EUR 1.079.000,–
Monatliche Kosten EUR 394,78 – Betriebskosten 191,69 · Heizung 122,10 · Warmwasser 34,00 · USt 46,99
zweiter Tiefgaragenplatz optional EUR 80,– monatlich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.079.000,00 €
Fläche:	89,12 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	5862/208
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	2007
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Voll
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	1.079.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	191,69 €
Heizkosten:	156,10 €
MwSt Gesamt:	46,99 €
Wohnfläche:	89,12 m²
Grundstücksfl.:	1.037,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1