4 Zimmer in Ruhelage – Erstbezug nach Sanierung – WG-geeignet!

4 Zimmer in Ruhelage – Erstbezug nach Sanierung – WG-geeignet!

Nähe U4 Pilgramgasse

Diese freundliche und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1976 – in ruhiger Lage zwischen der U4 Pilgramgasse und dem Rudolf-Sallinger-Park im beliebten 5. Bezirk.

Die Wohnung wurde Anfang 2026 teilsaniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Neben einer neuen modernen Küche überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre.

Über den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar – ideal sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Das großzügige Wohnzimmer sowie das große Schlafzimmer sind westseitig ausgerichtet.

Die moderne Küche im hellen Design bietet ausreichend Platz für eine große Kühl-Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar.

Die beiden weiteren Schlafzimmer liegen ostseitig zur Innenhof und eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder WG-Zimmer.

In allen Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt. Küche, Bad und WC sind verfliest. Beheizt wird die Wohnung elektrisch.

Eine ideale Wohnung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine 3–4er-WG, die ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und moderner Ausstattung verbinden möchten.

Infrastruktur:

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Anbindung nahe der U4 Pilgramgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch für Studierende bietet die Lage eine ideale Infrastruktur: Die Technische Universität Wien, die Universität Wien sowie die WU Wien sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Zusätzlich befinden sich mehrere Fachhochschulen und Bildungseinrichtungen in guter Distanz, wodurch sich die Wohnung hervorragend als WG eignet.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon Nr., Email) beantwortet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap