Lage der Immobilie
Diese Wohnung bei 5020 Salzburg besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Salzachkai. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und Polizei liegen in unmittelbarer Nähe. Dank Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie bestens angebunden.Beschreibung der Immobilie
ITZLING | MAYBURGER KAI
2 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon
Wunderschöne, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche, in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage am Mayburger Kai in Itzling.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Größe. Heller Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die getrennte Toilette bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit herrlichem Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort in einer grünen, ruhigen Umgebung. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und praktischer Lage.
Vor dem Gebäude befindet sich eine gute Anzahl von Parkplätzen auf Allgemeinflächen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.245,48 € |
| Fläche: | 61,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 523/1213 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.245,48 € |
| Kaltmiete (netto): | 868,87 € |
| Kaltmiete: | 1.066,80 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 197,93 € |
| Heizkosten: | 60,00 € |
| MwSt Gesamt: | 118,68 € |
| Wohnfläche: | 61,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,93 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Thomas Lainer
Realwert- Immobilientreuhand GmbH
t.lainer@realwert.at
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F +43 662 82 10 75-19
