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Ruhige und helle Eigentumswohnung in Krumpendorf, 300 m zum See

Wohnung - Etage, 9201 Krumpendorf am Wörthersee , Kochstraße 16

Lage der Immobilie

Sie finden diese gemütliche Anlage in der Kochstraße westlich des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee nur wenige Gehminuten vom Ufer des Wörthersees entfernt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage. Durch die sehr gute Anbindung an das Bus-Netz der Klagenfurter Verkehrsbetriebe ist Ihre neue Wohnung perfekt an die Infrastruktur der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee angebunden. Abgesehen davon verfügt Krumpendorf über einen eigene Bahn- und Autobahnanschlusse, im Ort selbst finden Sie Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken und vieles andere mehr, alles zu Fuß binnen weniger Gehminuten erreichbar. Das Krumpendorfer Parkbad am Nordufer des Wörthersees liegt nur rund 300 Meter entfernt

Beschreibung der Immobilie

Unweit des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee - nur wenige Gehminuten zum See entfernt - wurde ein ehemaliger Beherbergungsbetrieb umgebaut und 8 kleine Wohneinheiten zwischen 40 - 68 m² errichtet. Die rund 69 m² große Einheit Top 8 liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein feines Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon sowie 2 Schlafzimmer mit großem Balkon nach Osten. Die Wohnung wird über eine Treppe im Freien erreicht, Diele, Abstellraum, Dusche und separates WC sind geschickt in der Mitte dieser Einheit positioniert. Über der Wohnung gibt es einen rund 60 m² großen, sauberen und trockenen Dachboden, nicht ausgebaut/modernisiert, zugänglich über eine Luke im Abstellraum. Das Objekt befindet sich in liebevoll gepflegtem und bezugsbereitem Gesamtzustand und ist auch zur Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur Kurzzeitvermietung geeignet.

Eckdaten

Kaufpreis: 229.000,00 €
Fläche: 68,77 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 4841
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1957
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 229.000,00
Provision: 3,0%
Betriebskosten: 268,50 €
Heizkosten: 163,50 €
Wohnfläche: 68,77 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  C  78,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,44

Ausstattung

Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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