Privater Rückzugsort am Hackenberg – Gartenhaus auf Eigengrund

##Charmantes Gartenhaus auf Eigengrund am Hackenberg – Ihr privater Rückzugsort in Wien-Döbling## Inmitten einer der begehrtesten Grünlagen Wiens wartet ein ganz besonderer Ort auf seinen neuen Eigentümer. Am Hackenberg, im beliebten Kleingartengebiet von Unter-Sievering, befindet sich dieses charmante Gartenhaus auf rund 280 m² Eigengrund – ein Refugium für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen und dennoch die Vorzüge der Großstadt nicht missen möchten. Schon beim Betreten der Liegenschaft spürt man, dass hier nicht Quadratmeter oder Bauvorschriften im Vordergrund stehen, sondern Lebensqualität. Der eingewachsene Garten mit seinem alten Baumbestand vermittelt Geborgenheit und schafft eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet. Von der herrlich gelegenen Terrasse genießt man den Blick ins Grün, während sich rundherum eine Oase der Ruhe entfaltet. Besonders beeindruckend ist die Lage des Grundstücks: Wie eine kleine grüne Insel zwischen den umliegenden Häusern bietet es ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Die mächtigen Bäume, die blühende Magnolie und die gewachsene Gartenstruktur verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und machen es zu einem Ort, an dem man den Alltag schon nach wenigen Minuten hinter sich lässt. Das bestehende Gartenhaus in Holzbauweise ist nutzbar und vermittelt den Charme vergangener Sommer. Es bietet seinem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten, den Bestand behutsam zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Rückzugsort weiterzuentwickeln. Wer das Besondere sucht, findet hier kein standardisiertes Neubauprojekt, sondern einen Platz mit Geschichte, Atmosphäre und Charakter. Der Garten wurde vor Kurzem freigelegt und eröffnet nun die seltene Möglichkeit, die Außenanlage nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ob mediterraner Garten, romantischer Cottage Garden oder moderne Wohlfühloase – hier lässt sich die persönliche Gartenidee verwirklichen, ohne auf den wertvollen alten Baumbestand verzichten zu müssen. Die Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund – ein in Wien seltenes und wertbeständiges Gut. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und das Grundstück ist voll erschlossen. Die besondere Grünruhelage bedingt eine Erreichbarkeit über einen kurzen Gehweg, wodurch ein außergewöhnlich ruhiges und nahezu autofreies Umfeld gewährleistet wird. Parkmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung im Nahbereich der Liegenschaft. Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die keinen gewöhnlichen Kleingarten suchen, sondern einen Ort mit Persönlichkeit. Einen Platz, an dem man nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende zur Ruhe kommt und die Natur genießen kann – mitten in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens. Highlights • ca. 280 m² Eigengrund (keine Pacht) • charmantes Gartenhaus in Holzbauweise • sofort nutzbarer Bestand • wunderschön eingewachsener Garten mit altem Baumbestand • kleine grüne Oase mit außergewöhnlicher Privatsphäre • Garten kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden • großzügige Natursteinterrasse • einer der begehrtesten Kleingartenstandorte Wiens • hervorragende Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar • ideal als privater Freizeitwohnsitz oder Wochenendrefugium