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MuseumsQuartier Wien

Büro / Praxis - Bürofläche, 1070 Wien

Lage der Immobilie

Das MuseumsQuartier mit 90.000 m² ist mit rund 60 kulturellen Einrichtungen nicht nur eines der weltweit größten Kunst - und Kulturareale , sondern mit seinen Innenhöfen, Cafés und Shops auch eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. - Bauteil 13 grenzt das MuseumsQuartier zur Mariahilfer Straße ab - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, auf der Mariahilfer Straße , am Spittelberg, Burggasse etc . Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2, U3 - Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 46, 49 - Bus: 13A, 14A 48A, 57A

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Bürofläche steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich perfekt als temporäre Lösung für Unternehmen, die kurzfristig zusätzlichen Raum benötigen oder eine Übergangsphase überbrücken möchten. Die Fläche ist flexibel anmietbar mit einer maximalen Mietdauer von bis zu zwei Jahren und bietet somit hohe Planungssicherheit bei gleichzeitig maximaler Anpassungsfähigkeit. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf die Mariahilfer Straße, der nicht nur urbanes Flair, sondern auch eine lebendige Arbeitsatmosphäre garantiert. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal – mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem fußläufig erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Sofort verfügbar - Ideal als temporäre Büro- oder Übergangslösung - Flexible Mietdauer bis max. 2 Jahre - Blick auf die Mariahilfer Straße - Top Infrastruktur und Nahversorgung - Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die Flexibilität, zentrale Lage und urbanes Arbeitsumfeld schätzen. Bei den Fotos handelt es sich um eine Beispielfläche im Haus.

Eckdaten

Gesamtmiete: 1.205,33 €
Fläche: 62,31 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVG-O-13263/13_1.1
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.205,33
Kaltmiete (netto): 700,99 €
Kaltmiete: 841,19 €
Miete / m²: 11,25 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 303,45 €
Nutzfläche: 62,31 m²
Bürofläche: 62,31 m²
Heizwärmebedarf:  D  136,00 kWh/m²a
fGEE:  B  1,26

Ausstattung

Parkett, Fernwärme



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Magdalena Lemut, BSc (WU)

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