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8 Wohnungen für € 189.000 – top Investmentobjekt mit 480 m² Wohnfläche in Eisenerz

Haus , 8790 Eisenerz , Föhrenstraße 1

Whg 8 - Balkon

Whg 4 - Wohn/Schlafraum

Lage der Immobilie

Urlaub und Erholung in malerischer Umgebung Eisenerz ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive und bietet vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern Entwicklungspotenzial suchen.

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer mit Ideen: Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Eisenerz steht ein komplettes Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten und rund 480 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschoße und bietet zusätzlich Stiegenhaus, Dachboden sowie einen großzügigen Keller. Das Grundstück umfasst rund 1.300 m².

Der Kaufpreis beträgt lediglich € 189.000 – das entspricht rechnerisch weniger als € 400 pro m² Wohnfläche.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Genau darin liegt jedoch das besondere Potenzial: Die bereits vorhandene Aufteilung in acht Wohnungen eröffnet interessante Möglichkeiten für Vermietung, Sanierung und langfristige Wertentwicklung.

Die wichtigsten Eckdaten:

ca. 480 m² Wohnfläche
8 Wohneinheiten
18 Zimmer
3 Geschoße
ca. 1.300 m² Grundstück
ca. 150 m² Keller
Dachboden
ruhige Wohnlage
beeindruckender Blick auf die Eisenerzer Bergwelt
provisionsfreier Verkauf
Kaufpreis: € 189.000

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <350m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <700m

Nahversorgung
Supermarkt <300m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Polizei <300m
Post <650m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	189.000,00 €
Fläche:	480,00 m²
Zimmer:	18

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6650/28816
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	1961
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Kaufpreis:	189.000,00 €
Provision:	PROVISIONSFREI!
Wohnfläche:	480,00 m²
Zimmer:	18
Bäder:	8
WC:	8
Keller:	150,00 m²
Heizwärmebedarf:	F 211,80 kWh/m²a
fGEE:	D 2,07