Charmantes Ferienhaus in ruhiger Waldrandlage – Ihr Rückzugsort inmitten der Natur
Haus
,
7442
Lockenhaus
Lage der Immobilie
Das Ferienhaus liegt in der idyllischen Marktgemeinde Lockenhaus im Mittelburgenland, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Günser Gebirges. Die Region ist Teil des Naturpark Geschriebenstein, der mit weitläufigen Wäldern, klarer Luft und einem dichten Netz an Wander- und Radwegen beste Bedingungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung bietet. Ein kulturelles Highlight ist die imposante Burg Lockenhaus, eine der eindrucksvollsten mittelalterlichen Burgen Österreichs. Internationale Bekanntheit genießt der Ort zudem durch das renommierte Kammermusikfest Lockenhaus, das jeden Sommer Musikliebhaber aus aller Welt anzieht. Neben Natur und Kultur bietet Lockenhaus eine gute Grundinfrastruktur, gemütliche Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu entspannten Stunden im Freibad.Beschreibung der Immobilie
Inmitten einer idyllischen Feriensiedlung, ruhig am Wald gelegen, erwartet Sie dieses gemütliche Ferienhaus auf einem pflegeleichten Pachtgrundstück in Hanglage – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise:
Der massiv errichtete Unterbereich mit zwei Räumen bleibt selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl. Der obere Teil in Holzbauweise strahlt wohlige Wärme und Behaglichkeit aus und gliedert sich in einen Wohnbereich mit Zugang zum kleinen überdachten Balkon, einen Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktischen Stauraum.
Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen ein. Sträucher und Bäume sorgen für angenehmen Schatten, während sonnige Plätze ebenfalls ausreichend vorhanden sind. Ein kleiner Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
- Ruhige Lage in einer Feriensiedlung am Wald
- Massivbau (unten) & gemütliche Holzbauweise (oben)
- Balkon & große Terrasse
- Pflegeleichtes Pachtgrundstück in Hanglage
- Holzofen für behagliche Wärme
- Geräteschuppen vorhanden
Ein ideales Ferienhaus für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit schätzen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!
*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 89.000,00 € |
| Fläche: | 60,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1677/689 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 89.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 17,00 € |
| Sonstige Kosten: | 78,00 € |
| Wohnfläche: | 60,00 m² |
| Nutzfläche: | 80,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 500,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 315,40 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,07 |
Ausstattung
Heizofen, Kamin
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Nicole Fraberger
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