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Liechtensteinstrasse West/Ost unbefristet und ganz oben

Wohnung , 1090 Wien

Lage der Immobilie

Strassenlage; Liechtensteinstraße (9., Alservorstadt, Himmelpfortgrund, Lichtental, Roßau, Thury), benannt (1862) nach Adam Andreas Fürst Liechtenstein (1657-1712), einem Vertreter des bis heute regierenden europäischen Fürstengeschlechts Liechtenstein, an dessen Besitz, 1687 erworben, sie vorbeiführt (Liechtensteinsches Sommerpalais, davor Fürstengasse). 1862 wurden die folgenden Straßenzüge in einer einheitlichen Benennung zusammengefasst: An der Nußdorfer Linie (Linienwall bis ungefähr Viriotgasse), Untere Hauptstraße beziehungsweise Lichtentaler Hauptstraße (1700-1862, bis Alserbachstraße), Lange Gasse (1796-1862, bis Bauernfeldplatz) und Drey-Mohrengasse (1771-1862, bis zum Glacis). Innerer Abschnitt eines alten nach Klosterneuburg führenden Straßenzugs, dessen südliche Seite bis zur Dietrichstein- und Harmoniegasse überwiegend aus Gärten bestand. Durch die Donauüberschwemmung 1193 wurde der älteste anstelle der Liechtensteinstraße verlaufende Verkehrsweg weggerissen und der Steilrand nördlich der Währinger Straße gebildet, die nun dessen Funktion übernahm.

Beschreibung der Immobilie

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Supersüße Wohnung in gepflegtem Altbau - 5. Liftetage in Dachaufbau aus 1990

1 großer Wohn-Schlafraum mit Westseitiger Orientierung
geräumige Küche separat "teilmöbliert" mit Herd und Spüle mit Ostseitiger Orientierung
geräumiges Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
WC separat
Unbefristete Anmietung
Gas-Etagenheizung, Internetanschluss
Fahrradabstell-Bereich im Hof
nicht Barrierefrei
Laminat- und Fliesenboden

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung. Julius-Tandler-Platz - Liechtensteinstrasse

Öffentliche Verkehrsmittel: z.B 5er, 12er, D Wagen, 40A...

Weitere Informationen:

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Doppelmakler: NEIN
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
Mietzinsbildung MRG Angemessen
unbefristete Anmietung
Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!
Etwaige m²-Angaben ohne Gewähr!
unbefristete Anmietung
Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	744,56 €
Fläche:	43,66 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	9460
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1990
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	744,56 €
Kaltmiete (netto):	550,00 €
Kaltmiete:	676,88 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	115,14 €
MwSt Gesamt:	67,68 €
Wohnfläche:	43,66 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 141,01 kWh/m²a
fGEE:	D 2,28