20.000 m² Betriebsbaugrund mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung

Grundstück - Betriebsbaugrund, 3451 Pixendorf , Annaweg

Lage der Immobilie

Pixendorf ist der dem Bahnhof Tullnerfeld nächst gelegene Ort der Marktgemeinde Michelhausen im Tullnerfeld, einer der aufstrebensten Regionen in Niederösterreich. Durch den Bahnhof Tullnerfeld ist eine unglaublich schnelle Verbindung nach Wien und St. Pölten und in weiterer Folge Linz und Salzburg gegeben. Der Flughafen Wien-Schwechat ist binnen nur rund 45 Minuten direkt erreichbar. Aber auch mit dem Auto ist man beispielsweise schnell in der Bezirkshauptstadt Tulln sowie auf dem übergeordneten Straßennetz (S5, A22 oder A1).

Beschreibung der Immobilie

Auf einer Gesamtfläche von rund 40.000 m² soll durch Teilung ein moderner Businesspark entstehen.

Widmung Bauland Betriebsgebiet, offen oder gekuppelte Bauweise, max. 25 m Gebäudehöhe

Aktuell besteht eine Bausperre für den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, die auf Grund gesetzlicher Möglichkeiten bis 2027 verlängert werden kann. Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse die entsprechenden Verordnungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <250m
Universität <6.250m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.750m
Geldautomat <3.750m
Post <1.750m
Polizei <5.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.250m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	20.000,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6418/1044
Art:	Grundstück - Betriebsbaugrund
Land:	Österreich
Kaufpreis:	auf Anfrage
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	20.000,00 m²