Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Enns

In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Enns befindet sich dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 632 m². Die Liegenschaft wurde technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht und wird schlüsselfertig übergeben.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², aufgeteilt auf vier eigenständige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für große Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

• Grundstücksgröße: ca. 632 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 210 m²
• Wohneinheiten: 4
• Zustand: umfassend modernisiert – schlüsselfertig
• Heizung: moderne Luftwärmepumpe
• Parkmöglichkeiten: Carport vorhanden

Wohnen mit vielen Möglichkeiten

Die vier eigenständigen Wohneinheiten ermöglichen ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. So können beispielsweise Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach wohnen, ohne auf einen eigenen Rückzugsbereich verzichten zu müssen.

Ebenso bieten sich unterschiedliche Nutzungskonzepte an: Die Einheiten können gemeinsam genutzt, teilweise vermietet oder individuell für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Wohnbereiche eingesetzt werden. Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und zukünftige Bedürfnisse anpassen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Ein vorhandenes Carport bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Zentrale Lage in Enns

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Zentrum der historischen Stadt Enns. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Enns sowie die nahegelegene A1-Westautobahn ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Linz, Steyr und Amstetten. Gleichzeitig bieten die umliegenden Donauauen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Spaziergänge.

Ihr neues Zuhause in Enns

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als flexible Kombination aus Wohnen und Vermietung – diese Immobilie bietet viel Platz, vier eigenständige Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein modernisiertes Haus mit langfristiger Perspektive und viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap