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Neubau „Kubus“ - Modernes Büro in attraktiver Lage

Büro / Praxis , 4470 Enns

Wohn-und Geschäftshaus Kubus

Plan_Top 4

Bürofläche

Beschreibung der Immobilie

Modernes Büro in Top-Lage!

Direkt an gut frequentierter Hauptstraße im Herzen von Enns befindet sich das KUBUS, welches 9 Wohnungen und 5 Büros zur Miete ermöglicht.
Derzeit steht noch ein Büro Top 4 mit 108,50 m² im 1. OG als Erstbezug zur Verfügung welches auch geteilt mit ca. 50 m² gemietet werden kann.

Das Büro hat einen Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox inkludiert.
Eine Klimatisierung des Büros ist möglich.

Außenseitig ist ein Sonnenschutz angebracht.
Im Erdgeschoss befindet sich die Allg. Sparkasse OÖ mit Kundencenter.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	625,00 €
Fläche:	50,00 m²
Zimmer:	1,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2594/3137
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Kaltmiete (netto):	625,00 €
Kaltmiete:	710,00 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	85,00 €
MwSt Gesamt:	142,00 €
Nutzfläche:	50,00 m²
Zimmer:	1,50
WC:	1