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Zurück zur Natur! Mehrfamilienhaus mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten

Haus - Landhaus, 3542 Großmotten

Lage der Immobilie

Diese charmante Liegenschaft besticht durch seine idyllischen Lage nahe Gföhl und den malerischen Kampseen. Die Umgebung bietet Naturgenuss pur und beste Erholung. Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – perfekt für Naturliebhaber mit Anspruch auf Komfort. Unmittelbare Anbindung an die B 37 und in etwa 5 Autominuten in Gföhl, etwa 20 Minuten nach Krems sowie in etwa 45 Minuten an die Wiener Stadtgrenze.

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Haus im idyllischen Großmotten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Individualisten, Handwerker oder Selbstversorger.

✨ Highlights auf einen Blick:

2 getrennte Wohneinheiten
7 Zimmer
2 Badezimmer
2 WCs
Wintergarten
Keller, tw. Gewölbe etwa 40m²
unzählige Nebenräume, Schuppen, Werkstatt

🌿 Außenbereich:

großzügige Grundfläche von etwa 2.800m²
Ruhige Lage im Ortskern
2 Hauswasserbrunnen
Glasfaseranschluss vor dem Haus

📜 Details:

Erweiterung des Wohnhauses um 1960
Großzügige Sanierungsmaßnahmen in den 1980-er
Adaptierungs.-/Renovierungsarbeiten erforderlich
Ideal für Handwerker, Selbsteversorger oder Individualisten

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! --> Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 780 42 22 - Jürgen Marchsteiner

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Klinik <8.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	275.000,00 €
Fläche:	200,00 m²
Zimmer:	7,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1519/135
Art:	Haus - Landhaus
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Teil
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	275.000,00 €
Provision:	9.900,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche:	200,00 m²
Nutzfläche:	250,00 m²
Grundstücksfl.:	2.783,00 m²
Zimmer:	7,50
Bäder:	2
WC:	2
Keller:	39,00 m²
Heizwärmebedarf:	G 419,20 kWh/m²a
fGEE:	3,82