360° TOUR // REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA nahe SCHLOßPARK

REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA MIT SÜDSEITIGEM GARTEN

Diese im Jahr 1923 erbaute Einfamilienvilla mit einem über 400m² großen Garten ist dem nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
holzgetäfelte Empfangshalle mit stilvollem, holzgedrechselten Stiegenaufgang in den 1.Stock, Gäste-WC, Garderobe, Wohnzimmer, Salon und Wohnküche beide mit Ausgang auf eine gartenseitige, große Terrasse (ca. 40m²) übergehend in den ca. 400m² großen Garten;

1.Stock:
zentraler Vorraum, 4 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 2 Badezimmer, WC, Nanny-Küche, garten-südseitige Terrasse (ca. 15m²);

Dachgeschoß:
zentraler Vorraum, 2 Schlaf-/ Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer, WC;

Untergeschoß:
Waschküche, Technikraum, Abstellräume, WC, Fitnessraum mit direktem Ausgang in den Garten.


Ausstattung:
- original renovierter Eichen-Parkettboden
- teilweise Flügeltüren
- komplett ausgestattete Küche mit Einbau-Elektrogeräten
- zusätzliche Nanny-/ Gästeküche
- offener Kamin
- original Einbauschränke
- Beleuchtungskörper
- Waschküche
- Gas-Zentralheizung

Eine Garage für 1-2 PKW sowie ein dahinter liegender, offener Abstellplatz am Grundstück können genutzt werden.

Die Eigenverbrauchskosten (Wasserverbrauch, Gas-& Stromverbrauch) werden nach jährlicher Abrechnung zusätzlich verrechnet.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVXSP
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap