Immobilie merken

Großer, sonniger Baugrund mit Aussicht & viel Potenzial

Grundstück , 2013 Wischathal

Lage der Immobilie

Das Grundstück befindet sich in Wischathal, einer ruhigen und idyllischen Ortschaft der Marktgemeinde Göllersdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Sackgasse – somit gibt es keinen Durchzugsverkehr, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Erreichbarkeit Richtung Hollabrunn, Stockerau oder Wien schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen im wunderschönen Wischathal

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit 1.511 m² in leichter Hanglage, das durch seine Größe und Form vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Die erhöhte Lage ermöglicht einen beeindruckenden Ausblick über die sanften Hügel des Weinviertels – ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für:

• ein großzügiges Einfamilienhaus,

• eine moderne Villa,

• oder ein Doppelhaus.

Aufgrund der Grundstücksgröße besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit einer Teilung, wodurch zusätzliche Nutzungskonzepte denkbar werden.

Aktuell befindet sich ein Bestandsgebäude auf der Liegenschaft, das vom zukünftigen Eigentümer abzubrechen ist.

Laut Flächenwidmungsplan liegt das Grundstück im Bauland-Wohngebiet (BW).

Laut Auskunft der Marktgemeinde gelten unter anderem Bauklasse I oder II mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Metern.

Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang.

Damit eignet sich das Grundstück sowohl für sofortige Bauvorhaben als auch als langfristige Investition.

Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, herrlichem Grünblick, großem Flächenangebot und flexiblem Bebauungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Weinviertel.

JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN
Spüren Sie selbst wie es sich anfühlt hier anzukommen. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie erleben ob dieses Grundstück der Ort ist an dem Sie Ihren Alltag genießen zur Ruhe kommen und Sie sich zuhause fühlen.

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen.

Nähere Details sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

HINWEIS ZUR PROVISION
Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

NOCH NICHTS GEFUNDEN?
Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	157.000,00 €
Fläche:	1.511,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1590/457
Art:	Grundstück
Land:	Österreich
Kaufpreis:	157.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	1.511,00 m²