FamilienTRAUM mit Wohlfühlgarantie | 2014 saniert | 676m² Grundstücksfläche

Zum Verkauf steht ein behagliches Familiendomizil, in einer ruhigen Seitengasse mit Ausblick auf den Semmering, welches 2014 umfangreich saniert wurde.

Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in allen Geschossen, der eigenständig ausgebaute Keller bietet weitere Räume und Nutzungsmöglichkeiten.

Der liebevoll gepflegte Garten mit Sträuchern, Beeten und einem Freilaufgehege sowie der Pavillon laden zum Entspannen und Genießen ein.

Die hervorragende Lage wird durch die Nähe zum Bahnhof Ternitz (Zug nach Wien ~45min) sowie die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen – optimal ergänzt.

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ECKDATEN ZUM HAUS:

• EG ~65m² | OG ~40m² | Keller ~55m²
• Dachausbau mit komplett neuem Dach
• Neuer Putz & 20cm EPS-W 30 Dämmung
• Fenster komplett neu mit 3-fach-Verglasung
• Leitungen & Elektrik im Zuge der Sanierung 2014 ebenfalls erneuert

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Jederzeit per virtuellem 360° Rundgang besichtigen: https://floorfy.com/tour/2638326

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Weitere Highlights:

• ~8.000l Wasserspeicher (Regenwasser) zur Gartenbewässerung
• KEIN Gas - hochwertige Infrarotheizkörper in Kombination mit guter Wärmedämmung
  • Stromkosten gesamt zuletzt nur ca. 126€ monatlich
• Keller verfügt über einen direkten Zugang vom Garten
• vollwertige Garage verfügbar (aktuell als Werkzeugschuppen genutzt)
• zusätzlicher Geräteschuppen ebenfalls vorhanden

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.