Moderne Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgarage in Villach

Diese charmante Wohnung in Villach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Loggia – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Villach suchen.

Eckdaten

• Wohnfläche ca. 54 m²
• 2 Zimmer
• Loggia ca. 6,5 m² (Ost-Ausrichtung)
• Kellerabteil ca. 5 m²
• Tiefgaragenabstellplatz
• Baujahr 2018
• Errichtet vom renommierten Stadtbaumeister Willroider

• Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²)
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat
• Abstellraum / Speisekammer
• Loggia mit Ost-Ausrichtung

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Moderne und durchdachte Raumaufteilung
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• Perfekte Loggia für Frühstück oder Morgenkaffee
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenplatz für komfortables Parken
• Hochwertige Bauqualität durch Bauträger Willroider
• Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich

Lage

• Zentrale Lage in Villach
• Zweitgrößte Stadt in Kärnten mit hoher Lebensqualität
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés in der Umgebung
• Lebendige Altstadt mit kulturellen Veranstaltungen
• Seen, Berge und Natur in unmittelbarer Nähe
• Gute Verkehrsanbindung Richtung Italien und Slowenien
• Attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Alpe-Adria-Raum

Die Wohnung ist aktuell vermiete bis Juli 2028.

Einen 360° Rundgang finden Sie hier.

Angeboten um € 295.000,--

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap