Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung | 134 m² | Erstklassig saniert | U6-Nähe

Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung | 134 m² | Erstklassig saniert | U6-Nähe

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und hochwertig sanierte Altbauwohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche in der Ottakringer Straße, 1160 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Ein Lift ist nicht vorhanden, aufgrund der Lage im ersten Stock jedoch problemlos entbehrlich.

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier große und helle Zimmer mit großzügigen Fensterflächen. Ein Teil der Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, der andere Teil zur Ottakringer Straße.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Böden erneuert sowie eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumverhältnisse, die hohe Helligkeit sowie die insgesamt drei separaten WCs.

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:

• U6 Alser Straße
• Straßenbahnlinien 2, 43 und 44

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: € 2.000,00 pro Monat
• Kaution: € 6.000,00 (3 Bruttomonatsmieten)
• Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf im Haus angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 120,00.

Befristung: 5 Jahre

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Borys Iryna
Telefon: +43 699 10285657
E-Mail: ib@mo-immobilien.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie und berate Sie persönlich zu den besten Vermietungs- und Verkaufsstrategien. Kontaktieren Sie mich unverbindlich für ein Erstgespräch.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap