Ein typisch burgenländischer Streckhof für Individualisten!

EIN TYPISCH BURGENLÄNDISCHER STRECKHOF FÜR INDIVIDUALISTEN

Wer das Burgenland wirklich versteht, weiß: Die spannendsten Häuser sind jene, die nicht geschniegelt und geschniegelt daherkommen, sondern gewachsen sind. Dieser kleine Streckhof aus ca. 1930 ist genauso ein Ort – ursprünglich in massiver Bauweise (vermutlich Sandstein) errichtet, 1952 erweitert und über die Jahrzehnte immer wieder angepasst.

Heute steht hier ein Haus, das nicht perfekt sein will – sondern Möglichkeiten bietet.

DAS WOHNHAUS
Auf rund 83 m² wurde das Wohnhaus seit 2011 im Inneren umfassend erneuert und bietet eine solide Basis für sofortiges Wohnen:

AUSSTATTUNG & MODERNISIERUNGEN:
• Gasheizung (neu seit 2011)
• Erneuerte Fenster
• Neue Küche
• Leitungen teilweise erneuert
• Modernisiertes Duschbad
• Separates WC
• Klimaanlage

RAUMAUFTEILUNG:
• Wohnzimmer
• Großzügiges Schlafzimmer
• Kleines Kabinett (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer)
• Unterschiedliche Deckenhöhen – typisch Streckhof, mit Charakter

AUSSENBEREICH & NEBENGEBÄUDE:
Das Grundstück umfasst ca. 369 m² und bietet genau das, was man sich von einem Streckhof erhofft:
• Uneinsehbare, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Pergola
• Geschützter Innenhof mit viel Privatsphäre
• Ehemalige Stallungen und Nebengebäude in altersentsprechendem Zustand
• Vielfältige Möglichkeiten für Ausbau, Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum
Die Zufahrt (ca. 24 m²) wird im Hälfteeigentum mit den Nachbarn genutzt – eine gewachsene, dörfliche Struktur, wie sie hier selbstverständlich ist.

Fazit
Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Blick für das Wesentliche. An jene, die nicht das Perfekte suchen, sondern das Richtige. Die das Potenzial erkennen – und Freude daran haben, es weiterzuentwickeln.

Der angegebene Kaufpreis ist als Mindestangebotspreis zu verstehen.


LAGE- RUHIG, ECHT, BURGENLÄNDISCH
Oggau am Neusiedler See steht für entschleunigtes Leben zwischen Weingärten und Natur. Ein Ort für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und dem flachen Ufer des Neusiedlersees umgeben.
Die Region um Oggau bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Dazu gehören Radfahren entlang der Uferwege des Neusiedlersees, Wandern durch die Weinberge und Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen auf dem See.

Oggau und die umliegenden Gemeinden veranstalten das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, darunter Wein- und Heurigenfeste, Musikfestivals und traditionelle Dorffeste, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anlocken.

SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap