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EXKLUSIVE 3 Zimmerwohnung am Stockhof mit Blick auf den Dom

Wohnung , 4020 Linz , Stockhofstraße 19/ Top 501

Lage der Immobilie

Die Wohnung in der Stockhofstraße 4020 Linz besticht durch ihre ideale Lage in Linz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Kindergarten, Schulen und Universität sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei liegen ganz nah. Perfekte Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Mobilität. Ins Stadtzentrum sind es zu Fuß nur wenige Gehminuten.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung in Linz. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit einer erstklassigen Lage. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit einem herrlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet. Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Besonders praktisch ist die Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können – ob zum Frühstück, für eine Tasse Kaffee oder einfach zum Abschalten.

Für Ihre Einkäufe sind Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bequem erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten und Services. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben mit all seinen Vorteilen schätzen und dabei nicht auf Ruhe und Komfort verzichten möchten. Erleben Sie das pulsierende Leben in Linz von Ihrer neuen Wohnung aus – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <200m
Universität <975m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <150m
Post <500m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.785,52 €
Fläche:	109,46 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1937/7646138
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	1.785,52 €
Kaltmiete (netto):	1.304,27 €
Kaltmiete:	1.623,20 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	318,93 €
MwSt Gesamt:	162,32 €
Wohnfläche:	109,46 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1