Gartenwohnung in 8055 Graz-Puntigam! Herrgottwiesgasse 241 Top 2 – 2 Zimmerwohnung, Terrasse & Carport

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse in beliebter Grazer Lage – Puntigam

In der Herrgottwiesgasse 241, 8055 Gaz im aufstrebenden Bezirk Puntigam erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung mit idealer Kombination aus Wohnkomfort, Außenfläche und hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, dennoch bestens angebundenen Wohngebiet im Süden von Graz und eignet sich sowohl perfekt für Eigennutzer als auch als solide Anlegerimmobilie.

Highlights auf einen Blick

• Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
• Sonnige Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne
• Heller Wohn-Essbereich mit moderner Raumwirkung
• Praktischer Abstellraum
• Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss
• Top-Infrastruktur & sehr gute Verkehrsanbindung
• Attraktiv für Eigennutzer und Anleger

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohn-Essbereich mit Küche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Eigener Gartenanteil

Carport

Ein zugeteiltes Carport ist vorhanden und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Der Kaufpreis beträgt € 10.000,–.

Lage & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Gastronomie und diversen Dienstleistern in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die schnelle Anbindung über die Puntigamer Straße ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in umliegende Bezirke. Auch die Südautobahn (A2) und die A9 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Mur-Auen, Rad- und Spazierwege sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen – ideal für einen aktiven Lebensstil.

Hinweis

Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der besseren Raumdarstellung im Rahmen eines virtuellen Stagings und sind nicht Bestandteil des Angebots.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <950m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <900m
Universität <2.825m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <975m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.925m
Bahnhof <800m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap