Repräsentativer Altbau: Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Gartenblick | Top-Lage

Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage vom 3.Bezirk!

Objektbeschreibung:
Auf etwa 56,99 m² mit hoher Altbau-Raumhöhe genießen Sie großzügiges Wohngefühl mit Gartenblick.
Die 2-Zimmer Wohnung wurde teilrenoviert und präsentiert sich mit Parkettböden, gepflegter Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Im Haus befindet sich ein Aufzug und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt in der Nähe halten die Straßenbahnlinien 1 und O und die Buslinie 4A sowie die Station Rennweg mit S-Bahn, REX und weiteren Verbindungen. 
In der Umgebung genießen Sie den Arenbergpark, den bekannten Rochusmarkt und den nahegelegenen Stadtpark – ideal für Spaziergänge, Einkaufen und Erholung.
Die Lage ist perfekt – Ihr Wohntraum in Wien mit Stil und Komfort.

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E-Mail immo@makagon.at 
Telefon 0664/460 24 14

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% +20% Ust. Vermittlungsgebühr
1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek
ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap