Herrgottwiesgasse 241 Top 9 – 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Graz-Puntigam – ideal für Familien, Paare & Singles

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in 8055 Graz-Puntigam

Diese charmante Eigentumswohnung in der Herrgottwiesgasse 241 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet ein angenehmes Wohnambiente im beliebten Grazer Wohnbezirk Puntigam.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die jeweils direkt von den Zimmern aus begehbar sind und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten.

Highlights

• 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
• 2 Balkone, jeweils direkt von den Zimmern aus begehbar
• Heller Wohn-Essbereich mit Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Praktischer Abstellraum
• Großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
• Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
• Attraktiv für Eigennutzer und Anleger

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohn-Essbereich mit Küche
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum
• 2 Balkone

Carport

Ein zugeteiltes Carport befindet sich direkt vor der Tür und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Der Kaufpreis beträgt € 10.000,–.

Lage, Infrastruktur & Freizeit

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Grazer Süden mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter das Shopping Center West, die Shopping City Seiersberg sowie das Murpark Einkaufszentrum, die in wenigen Minuten erreichbar sind und ein umfassendes Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen bieten.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Für Freizeit und Erholung sorgen der Schwarzlsee sowie die Copacabana in Kalsdorf, die zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region zählen und vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Sport und Entspannen bieten.

Ein Tennisplatz befindet sich ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt und ergänzt das attraktive Freizeitangebot ideal.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zur Puntigamer Straße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in umliegende Bezirke. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal – die Südautobahn (A2) sowie die A9 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hinweis

Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) und sind nicht Bestandteil des Angebots.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <950m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <900m
Universität <2.825m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <975m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.925m
Bahnhof <800m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap