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Großzügiges Haus in Bärnbach – ideal für Familie, Generationenwohnen oder Wohnen & Vermieten

Haus - Mehrfamilienhaus, 8572 Bärnbach

Lage der Immobilie

Bärnbach liegt im Bezirk Voitsberg und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der Stadt und in der umliegenden Region. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Alltagstauglichkeit, Kultur und Erholung. Besonders bekannt sind die Hundertwasserkirche, das Stölzle Glasmuseum, Schloss Alt-Kainach, der Heilige Berg und die Therme Nova in der Region. Auch die Lipizzanerheimat rund um Piber und die Natur der Weststeiermark sind schnell erlebbar. Wer ein Zuhause mit Platz sucht und die Vorteile einer kleineren Stadt mit guter regionaler Anbindung schätzt, findet in Bärnbach einen passenden Lebensmittelpunkt.

Beschreibung der Immobilie

Viel Platz, Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Haus in Bärnbach bietet ca. 297,7 m² Wohnfläche auf einem ca. 994 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für alle, die mehr Raum zum Wohnen, Arbeiten oder Vermieten suchen.

Aktuell sind zwei getrennte Wohneinheiten umgesetzt, wobei Top 2 derzeit vermietet ist. Aufgrund der vorhandenen Größe und Raumstruktur besteht die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf auf drei getrennte Wohneinheiten zu adaptieren – vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Prüfung.

Damit ist das Objekt besonders interessant für große Familien, Generationenwohnen, Anleger oder Käufer, die Eigennutzung und Vermietung verbinden möchten. Mehrere Terrassen, großzügige Kellerflächen, zwei Gartenbereiche und sechs Stellplätze schaffen zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Auch bei der Gebäudehülle wurden bereits wichtige Arbeiten erledigt: Dach, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Vollwärmeschutz wurden erneuert. Innen bietet das Haus Raum für eigene Ideen und kann je nach Nutzungskonzept weiter angepasst werden.

Ein Haus mit viel Fläche, bestehender Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die in Bärnbach ein vielseitiges Zuhause oder eine interessante Anlage suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	645.000,00 €
Fläche:	297,70 m²
Zimmer:	10

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1663/1826
Art:	Haus - Mehrfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1973
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	645.000,00 €
Kaufpreis / m²:	2.166,61 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	297,70 m²
Grundstücksfl.:	994,00 m²
Zimmer:	10
Bäder:	3
WC:	3
Terrassen:	3
Stellplätze:	6
Keller:	139,21 m²
Heizwärmebedarf:	C 100,00 kWh/m²a
fGEE:	E 3,01