+++ ATELIER / WERKSTATT / LAGER / HOBBYRAUM +++ BEZIRK LEND!

Sonstige , 8020 Graz , Grüne Gasse

Lage der Immobilie

Willkommen im IV. Grazer Stadtbezirk Lend! Der beliebte Wohn- und Szenebezirk liegt westlich des Stadtzentrums sowie der Mur und überzeugt mit seiner bunten Mischung aus weitreichendem Kulturangebot, trendigen Boutiquen und einer Gastronomievielfalt, welche vom hippen Markt am Lendplatz bis hin zum Hauben-Lokal reicht. Die Liegenschaft überzeugt mit guter Infrastruktur – Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Mit dem Fahrrad erreicht man schon nach wenigen Minuten die Altstadt von Graz.

Beschreibung der Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegtem Atelier, einem schönen Hobbyraum oder benötigen einfach mehr Lagerfläche für Ihre Utensilien?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Das schöne Atelier befindet sich im Untergeschoß eines generalsanierten Zinshauses nahe des kreativen Lendplatzes und der Mur. Die gepflegten Räumlichkeiten sind mit einer Heizung ausgestattet und über ein Fenster natürlich belüftet und belichtet. Ihr neuer Hobbyraum verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 20m² und ist über eine Stiege aus dem Hochparterre des Hauses zugänglich.

In der Gesamtmiete von € 344,40 inkl. USt. sind die Mitbenutzung eines WC's, die Heizung sowie der Strom (jeweils Aconto) inbegriffen.

In der unmittelbaren Umgebung stehen dem Nutzer Parkmöglichkeiten in der grünen Zone zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den Fahrradabstellplatz im Innenhof freuen.

Die Nutzung der Räumlichkeiten als Musik-Proberaum ist auf Grund der Akustik nicht möglich.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	344,40 €
Fläche:	19,58 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3339
Art:	Sonstige
Land:	Österreich
Baujahr:	1905
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	344,40 €
Kaltmiete (netto):	240,00 €
Kaltmiete:	260,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Heizkosten:	27,00 €
MwSt Gesamt:	57,40 €
Nutzfläche:	19,58 m²
Bäder:	1
Heizwärmebedarf:	D 116,00 kWh/m²a
fGEE:	D 2,04