Immobilie merken

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Linz/Oed – sofort verfügbar! ACHTUNG der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen!

Wohnung , 4020 Linz , Albert-Schöpf-Straße 15

KI generiertes Bürozimmer

Kinderzimmer/Bürozimmer

KI generiertes Wohnzimmer

Lage der Immobilie

Linz-Oed bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés, Restaurants – alles bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Horten in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn sorgt für kurze Wege ins Linzer Zentrum und ins Umland. Zahlreiche Parks, Sportanlagen und Vereine bieten Freizeitspaß für Jung und Alt – ideal für aktive Menschen und Familien!

Beschreibung der Immobilie

Linz / Oed / Albert-Schöpf-Straße 15:

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 79,69 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen Balkon sowie eine gute Wohnlage in Linz. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer
• Zimmer 1 (Schlaf-/Kinderzimmer)
• Zimmer 2 (Büro/Schlafzimmer)
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Balkon

Highlights
• Helle 3-Zimmer-Wohnung
• 79,69 m² Wohnfläche
• Balkon vorhanden
• Parkplatz vorhanden
• Praktische Raumaufteilung
• Sofort beziehbar
• Mietvertrag befristet auf 5 Jahre

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Albert-Schöpf-Straße 15 in 4020 Linz/Oed. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Durch die gute Anbindung gelangt man rasch ins Linzer Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrswegen.

Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 878,65 / Monat
• Parkplatz: € 25,20 / Monat
• Kaution: € 1.508,68
• Baukostenzuschuss: € 2.005,92
• Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre

Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <475m
Klinik <2.225m
Krankenhaus <2.025m

Kinder & Schulen
Kindergarten <475m
Schule <275m
Universität <1.700m
Höhere Schule <4.400m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <900m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.575m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <775m
Flughafen <5.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	903,85 €
Fläche:	79,69 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6650/28225
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	903,85 €
Kaltmiete (netto):	630,78 €
Kaltmiete:	823,97 €
Betriebskosten:	192,98 €
MwSt Gesamt:	79,88 €
Wohnfläche:	79,69 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	B 39,00 kWh/m²a
fGEE:	B 0,86