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2 Zimmer Wohnung - Nähe Anton Bruckner-Privatuni zu vermieten

Wohnung , 4040 Linz , Rudolfstraße 53/7

Grundriss

Lage der Immobilie

Die Wohnung in der Rudolfstraße besticht durch ihre gute Lage in Urfahr. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie perfekte Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Sport zu betreiben. Des weiteren befindet sich mit dem Mühlkreisbahnhof und der Straßenbahn eine ausgezeichnete Anbindung zum öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustür.

Beschreibung der Immobilie

Die gut aufgeteilte Wohnung in der Rudolfstraße besticht mit ca. 55,34 m² durch Ihre einzigartige Raumaufteilung. Sie bietet einen Wohnkomfort und stellt einen idealen Rückzugsort für Ihren Alltag dar. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Highlights:
-gute Lage in Linz Urfahr
-gute Raumaufteilung
-Bad mit Badewanne
-inkl. Küche
-Keller
-gute Infrastruktur
-ab 01. August 2026 verfügbar

Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein.
Stromkosten werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter michaela.hochreiter@arev.at gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <425m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <575m
Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <650m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <525m
Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	829,01 €
Fläche:	55,34 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1937/7646149
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	829,01 €
Kaltmiete (netto):	567,24 €
Kaltmiete:	693,28 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	126,04 €
Heizkosten:	55,34 €
MwSt Gesamt:	80,39 €
Wohnfläche:	55,34 m²
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 133,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,58