Hofseitige Erdgeschoßwohnung - Sofort beziehbar: Ruhige 1-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in der Sechshauser Straße

klein, fein und unbefristet – 30 m² Wohnkomfort in Rudolfsheim-Fünfhaus

Ruhig gelegen und ab sofort verfügbar ist diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Sechshauser Straße 97 im 15. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über rund 30 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch ihre vollständige Hofausrichtung, die für eine angenehme Wohnruhe sorgt. Dank des unbefristeten Mietvertrages bietet diese Wohnung zudem langfristige Planungssicherheit. Der Kündigungsverzicht beträgt lediglich 1 Jahr und 6 Monate.

Über den Eingangsbereich mit Fenster gelangen Sie in die Wohnung. Angrenzend befindet sich eine kleine Durchgangsküche mit praktischer Kochzeile. Diese ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Herd mit zwei Kochplatten, eine Abwasch sowie einen Unterschrank.

Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der Raum ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und profitiert von der ruhigen Hoflage.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken mit Unterschrank sowie einen Spiegel. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler.

Beheizt wird die Wohnung über moderne Decken-Infrarotpaneele. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehmen Wohnkomfort. Der Vorraum sowie die Küche sind verfliest und dadurch besonders pflegeleicht.

Eine ideale Wohnung für Singles oder Pendler, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Wiener Lage verbinden möchten.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

t.frey@domoreal.at

Mobil: 0676/563 22 53

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap