ab SEPTEMBER: Moderne 3 Zimmer Wohnung I mit Loggia

Willkommen im Koloman:

Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser neues Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung. Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus.

Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase.
 

Die gepflegte 3 Zimmer-Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66,13 m² bietet diese Wohnung den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden lädt zum Wohlfühlen ein, während die moderne Einbauküche perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte ausgestattet ist. Für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt die Fernwärme mit Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein behagliches Raumklima sorgt. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen Entspannung und Komfort nach einem langen Tag.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia (Osten), die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bieten – ideal für entspannte Morgenstunden mit Blick ins Grüne oder gemütliche Abende. Die Wohnung verfügt über Fliesen und Parkettboden, die eine elegante und zugleich pflegeleichte Atmosphäre schaffen.

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie den Bahnhof, Autobahnanschluss und Buslinien schnell und unkompliziert – perfekt für Pendler oder alle, die gerne mobil sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So wird Ihr Alltag bequem und zeitsparend.

Ein moderner Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang in alle Etagen und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Die monatliche Miete von 1.094,08 € ist angesichts der Ausstattung und Lage ein echtes Preis-Leistungs-Highlight.

Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap