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Stilvolle 4 Zimmer Altbau-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Herzen von 1010 Wien zu mieten

Wohnung - Dachgeschoß, 1010 Wien

Lage der Immobilie

Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit erstklassiger Gastronomie, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn: U1, U4 Straßenbahn: 1, 2

Beschreibung der Immobilie

In absoluter Bestlage des 1. Bezirks gelangt diese hochwertige Wohnung zur Vermietung. Die Immobilie vereint den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlichen Freiraum bietet die großzügige Dachterrasse mit ca. 50 m² - eine echte Besonderheit mitten in der Wiener Innenstadt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: -Vorzimmer - großzügiger Abstellraum - separate, voll ausgestattete Küche - Wohnzimmer - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - separates WC Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 50 m² private Dachterrasse mit einzigartigem Blick über Wien. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet.

Eckdaten

Gesamtmiete: 4.310,00 €
Fläche: 143,60 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 109261902_3
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 4.310,00
Kaltmiete (netto): 3.655,47 €
Kaltmiete: 4.310,00 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten: 262,71 €
Wohnfläche: 143,60 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  D  102,50 kWh/m²a
fGEE:  D  2,23

Ausstattung

Parkett, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung



Internet und TV

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Christian Spassov

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