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Top angebundene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock nahe WLB/Badner Bahn

Wohnung - Etage, 1120 Wien

Lage der Immobilie

- WLB/Badner Bahn (Richtung Oper oder SCS und Baden) und Straßenbahn 62 Stationen Flurschützstraße und Marx-Meidlinger-Straße ums Eck - U6 Niederhofstraße ca. 15 Gehminuten entfernt bzw. mit dem 63A schnell erreichbar - Matzleinsdorfer Platz sowie Bahnhof Meidling in wenigen Minuten erreichbar - Hauptbahnhof in ca. 15 min. erreichbar - Wienfluss- und Gürtelradweg gut erreichbar - Schönbrunn nur ca. 2 km entfernt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Altbau-Hauses!
Die Wohnung ist dank der nahe gelegenen WLB/Badner Bahn - Station Flurschützstraße bzw. Marx-Meidlinger-Straße - sehr gut angebunden.

Aus dem Vorrraum gelangen Sie in das süd/süd-ost-seitige Wohnzimmer, die separate, hofseitige Küche mit Fenster und das Bad inkl. WC.
Über das Wohnzimmer können Sie das Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe betreten.

Highlights
3. Stock mit Lift
hohe Räume im Altbau-Stil
sehr gute Anbindung dank WLB/Badner Bahn sowie Bahnhof Meidling, Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	269.000,00 €
Fläche:	57,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1619/8169
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1910
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	269.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	57,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	D 130,00 kWh/m²a
fGEE:	E 2,66