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29m² Dachterrasse - Nähe U6 Handelskai

Wohnung - Dachgeschoß, 1200 Wien , Adalbert-Stifter-Straße

Symbolbild - Visualisiert

Beschreibung der Immobilie

Rückzugsort über den Dächern – moderne Paarwohnung mit privater Dachterrasse

In der Adalbert-Stifter-Straße in 1200 Wien gelangt diese neuwertige, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse mit ca. 29 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines typischen Wiener Altbaus, mit ausgebautem DG aus dem Jahr 2020 und verbindet eine angenehm kompakte Wohnfläche mit einem Außenbereich, der in dieser Form den eigentlichen Charakter der Immobilie prägt.

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	375.000,00 €
Fläche:	65,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6752
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	2020
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	375.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	255,18 €
MwSt Gesamt:	25,52 €
Wohnfläche:	65,00 m²
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Keller:	1,54 m²
Heizwärmebedarf:	B 34,00 kWh/m²a
fGEE:	B 0,91