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2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz – 2024 modernisiert

Wohnung , 2460 Bruck an der Leitha

Bad

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Raiffeisengürtel 57 in 2460 Bruck an der Leitha.

Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und ist ab sofort verfügbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

Renovierungen 2024

Komplettes Badezimmer inkl. Möbel und Armaturen
Komplette Küche inkl. Küchengeräte
Alle Zimmertüren neu
Alle Steckdosen und Lichtschalter neu
Neue LED-Deckenleuchten
Parkett in allen Räumen, außer Schlafzimmer, neu geschliffen
Parkett im Schlafzimmer neu eingeölt
Neue weiße Leisten in Wohnzimmer und Küche
Neuer Boiler und Ventilator im Badezimmer
Neue Eckventile für alle Wasseranschlüsse
Neue Rollladengurte an allen Fenstern
Alle Wände neu weiß gestrichen
Alle Türrahmen neu gestrichen

Raumaufteilung

Wohnzimmer: ca. 27 m²
Schlafzimmer: ca. 15,4 m²
Küche: ca. 7,6 m²
Badezimmer: ca. 5,4 m²
Vorraum: ca. 6,9 m²
WC: ca. 1,6 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz

Lage & Anbindung

Die Wohnung befindet sich in Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.

Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule sowie höhere Schulen wie HAK oder Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Durch die Lage zwischen Wien, Flughafen Wien-Schwechat, Parndorf, Neusiedler See und Bratislava ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	199.000,00 €
Fläche:	65,61 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2434/2244
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1994
Zustand:	Modernisiert
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	199.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	178,46 €
MwSt Gesamt:	17,85 €
Wohnfläche:	65,61 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 71,20 kWh/m²a
fGEE:	C 1,20