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Erstklassige 3-Zi. Wohnung mit Balkon u. eigener Dachterrasse, Grünruhelage und Top-Infrastruktur

Wohnung - Dachgeschoß, 2345 Brunn am Gebirge

Lage der Immobilie

Die 75 m² große Wohnung (lt. Grundrissplan) befindet sich in erstklassiger Lage in Brunn am Gebirge mit sehr guter Infrastruktur. Kurze Wege, sei es ins Ortszentrum, zur Schnellbahn, zu Schulen, Kindergärten oder Ärzten, weiteres zu Einkaufsmöglichkeiten aller Art wie auch in den Einkaufspark B17 oder zur Shopping City Süd. Ebenso zu sehr vielen Freizeit- u. Sportmöglichkeiten im Ort. Sehr gute Anbindung nach Wien und an das Verkehrsnetz, schnell erreichbare öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Autobusse), Autobahnen in alle Richtungen (A1, A21, A2, A3, S1), sowie die Triester Straße.

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in beruhigter Wohnhausanlage mit vielen Grünflächen. Hervorzuheben ist weiteres der Balkon, die 56 m² große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick und der im Preis inkludierte Stellplatz. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen. Vom einladenden Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Raumaufteilung: - Eingangsbereich - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellraum - Balkon - Dachterrasse mit Ausblick Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Funktionalität und attraktive Außenflächen zu einem perfekten Zuhause.

Eckdaten

Kaufpreis: 349.000,00 €
Fläche: 75,00 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 2026-821
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2003
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 349.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme



Internet und TV

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Christian Dotzauer

Klebl Immobilien GmbH

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