Immobilie merken

Große 3-Zimmer Wohnung mit Potenzial

Wohnung , 1120 Wien

Grundriss

Lage der Immobilie

Diese Wohnung im 1120 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Banken, Post und Polizei sind schnell erreichbar – ideal für ein komfortables urbanes Leben.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 96 m² Wohnfläche direkt an der Meidlinger Hauptstraße (Fußgängerzone). Die Wohnung überzeugt durch ihre beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,6 m, klassische Kachelöfen und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie U-Bahn, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe macht die Lage besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich derzeit in stark sanierungs- und räumungsbedürftigem Zustand. Die Übergabe erfolgt inklusive aller zum Übergabezeitpunkt noch vorhandenen Gegenstände.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Anleger, die das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie nutzen möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	299.900,00 €
Fläche:	96,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2275/7876
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Teil_vollrenovierungsbed
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	299.900,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	231,34 €
MwSt Gesamt:	23,13 €
Wohnfläche:	96,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1