2er Wohnungspaket - Anlegerkaufpreis - 4,5% Rendite

Zinshaus Renditeobjekt , 1100 Wien , Columbusgasse

Beschreibung der Immobilie

Anlegerpaket: 2 vermietete Wohnungen | ca. 4,5% Rendite

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 2 befristet vermieteten Einheiten (je ca. 40 m²) im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2009).

✔ Sofortige Mieteinnahmen
✔ Rendite ca. 4,5 %
✔ Gute Aufteilung & moderne Ausstattung
✔ Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
✔ Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung

Mieteinnahmen:

Top 1A: € 860,- / Monat
Top 1B: € 780,- / Monat

Ideal für Anleger & Investoren

Anlegerkaufpreis zzgl. 20% USt.
Eigennutzerpreis: € 349.000,-

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	325.000,00 €
Fläche:	85,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6734
Art:	Zinshaus Renditeobjekt
Land:	Österreich
Baujahr:	2009
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	325.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	235,97 €
MwSt Gesamt:	25,39 €
Wohnfläche:	85,00 m²
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Garten:	80,00 m²
Keller:	1,46 m²
Heizwärmebedarf:	B 40,00 kWh/m²a