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Zinshaus - 2,13% Rendite bei Übergabe

Zinshaus Renditeobjekt , 1010 Wien

Beschreibung der Immobilie

Key Facts:
- 7 Wohnungen
- 105m² Mittelwert der Wohnungsgrößen
- 2 Geschäftslokale EG (165m² Nfl)
- 1 Büro (1.OG)

- Bestand: 18% befristet / 74% unbefristet (oder Eigennutzung) / 8% leer

- Übergabe: 26% befristet / 74% unbefristet

- HMZ netto pa IST: 171.000€
- HMZ netto pa BEI ÜBERGABE: 272.000€

- Rendite IST: 1,34%
- Rendite SOLL: 2,13%

Nähere Details siehe Spezial-Expose auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	12.800.000,00 €
Fläche:	1.049,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6567
Art:	Zinshaus Renditeobjekt
Land:	Österreich
Baujahr:	1740
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	12.800.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	1.049,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 66,80 kWh/m²a