Das ultimative Penthouse in Kremser Bestlage - Am Kraxenweg!

Das zum Verkauf stehende „High-End“ Penthouse liegt an einer der begehrtesten Lagen in Krems und besticht mit einer mehr als großzügigen Wohnfläche mit top moderner, hochwertiger Ausstattung, geschmackvollem Design und einer Terrasse mit grandiosem Rundumblick auf Krems.

Die 2021 errichtete Penthouse Wohnung bietet auf rund 150 m² urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau:

- Wohnen ca. 36,7 m²
- Küche/Essen ca. 38,3 m²
- Schlafzimmer ca. 13,8 m² mit Terrasse (ca. 8,5 m²)
- Schrankraum ca. 11,5 m2
- Kinderzimmer ca. 13,6 m²
- Bad ca. 12,3 m²
- Vorraum ca. 8,2 m²
- Gang ca. 4,3 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 7,2 m²
- WC ca. 1,8 m²

Das Wohnkonzept mit offenem Wohn-Essbereich, die riesige Terrasse (ca. 67,2 m²!) mit großen Schiebetürelementen – die das Innere mit dem Außen verschmelzen – und der fantastische Blick über Krems, die Donau bis hin zum Stift Göttweig und nach Stein wird Sie begeistern!

Highlights, Sonderausstattung:

- Terrasse in Übergröße/-tiefe
- Statische Veränderung Terrasse für Whirlpool
- Edle Parkettböden in Eiche
- Elektrische Außenbeschattung für optimalen Wohnkomfort
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstheke
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Hochwertige Badezimmerausstattung mit freistehender Wanne, bodenebener Regendusche sowie Doppelwaschbecken
- Zwei Kellerabteile (ca. 4,2 und 3,7 m²)
- Ein großes Lagerabteil (ca. 13,2 m²)
- Zwei Garagenstellplätze
- Ein zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Ein gemeinschaftlich nutzbarer Weinkeller

Infrastruktur:

Diese exklusive Wohnung erfüllt alle Anforderungen, die Sie an eine entspannte Umgebung und perfekte Infrastruktur stellen: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Universitäten, Kunst & Kultur sind in nächster Nähe.
Die rasche Anbindung an die S 5 und S 33 garantiert einen stressfreien Alltag!

Fazit:
Eine außergewöhnliche Immobilie, die eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und einzigartiger Aussichtslage bietet.

Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen!

Ich freue mich auf Ihren Anruf und ein persönliches Kennenlernen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap