Vermietetes Anlageobjekt für Investoren und Bauträger

Sonstige - Sonstige, 9581 Ledenitzen

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt (vermietet) in Ledenitzen

Die Grundstücks Gesamtfläche beträgt ca. 17.200 m² und teilt sich in Wald, Grünland und Bauland.
Die Liegenschaft ist für Bauträger und Investoren von Bedeutung, da die derzeitige Vermietung an die Republik Österreich von Relevanz ist- ebenso die Erweiterungsflächen als Bauland.
Das Gebäude wurde 1978 errichtet, weist eine Nutzfläche von ca. 1.546 m² auf und ist seit September 2015 an die Republik Österreich (Bundesministerium für Inneres) vermietet.
Es wurde vor kurzem eine neue Pelletsheizung errichtet, welche die Energiekosten für Warmwasser und Heizung um ca. 25 % reduziert hat.

Wir stellen Ihnen gerne weitere Daten und Unterlagen nach Unterzeichnung eines NDAs zur Verfügung.

Kaufpreis: Auf Anfrage, Netto zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	17.200,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2697/2333
Art:	Sonstige - Sonstige
Land:	Österreich
Baujahr:	1978
Kaufpreis:	auf Anfrage
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	17.200,00 m²