Charmante 2-Zimmer Wohnung - in Hauptbahnhofnähe - mit Terrasse in 1100 Wien – Top Preis € 219.000!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1100 Wien!

Bitte sehen Sie sich unsere 3D virtuelle Videotour unter: https://tour.ogulo.com/ppX6 an, bevor Sie mit uns eine Besichtigung vereinbaren.

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 48,50 m² Wohnfläche zuzügl. einer Terrasse von 11.50 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 219.000,00 € investieren Sie in eine Immobilie, die Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage miteinander vereint.

Die helle und einladende Wohnung liegt im 6. Liftstock, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und ostseitig ausgerichtete Terrasse, die Ihnen an sonnigen Tagen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder um einfach die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung wurde zuletzt 2024 saniert mit neuer Elektrikverkabelung und einer teilweise erneuerten Einbauküche mit neuem Elektroherd.

Weitere Highlights:

• 2 Klimaanlagen: 1 x im Wohnzimmer und 1x im Schlafzimmer
• Sicherheitstüre
• Markiese an der Terrasse 

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof in 8 Gehminuten, Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie stets bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem in alle Teile Wiens. Ob der tägliche Weg zur Arbeit, zur Schule oder zum Einkauf – alles ist mühelos erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke und Klinik garantieren medizinische Versorgung direkt ums Eck. Für Familien besonders wichtig sind die nahegelegene Schule und der Kindergarten, die kurze Wege für Ihre Kinder ermöglichen. Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können, ohne lange Fahrten auf sich nehmen zu müssen.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Qualität legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend Wiens.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Ihr neues Zuhause im 1100. Bezirk wartet auf Sie – machen Sie den ersten Schritt in eine vielversprechende Zukunft!

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap